空置的商业房产要缴纳房产税吗

2021-09-18 08:59 综合百科 0阅读 投稿:匿名

空置的商业房产要缴纳房产税吗

商业房产空置也是需要缴纳房产税的。其房产税的税额与自用房产税相同。计算方式为房产税=房产原值×(1-30%)×1.2%。还有一种情况就是出租,出租时房产税=租金收入×12%。

商业用房房产税征收标准从价或从租两种情况:

1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为两种情况,其计算公式为以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%),以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

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